Consultante en
Revenue Management
Airbnb
Vous gérez les voyageurs. Je gère vos revenus.
Spécialiste de la stratégie tarifaire Airbnb et de l’optimisation des revenus locatifs, j’accompagne les conciergeries qui veulent professionnaliser leur pricing dynamique pour maximiser leur rentabilité, sans y passer du temps au quotidien.
Le Revenue Management :
souvent promis,
rarement piloté
Dans beaucoup de conciergeries Airbnb, le pricing se gère entre deux urgences. Les prix sont ajustés quand on a le temps, les décisions prises dans l’urgence, et le revenue management est vendu aux propriétaires sans être vraiment suivi au quotidien.
Résultat : des logements sous-optimisés, des revenus en dessous de leur potentiel, et une charge mentale inutile pour vos équipes.
Dans un marché de la location courte durée de plus en plus concurrentiel, la tarification dynamique Airbnb n’est plus une option, c’est une nécessité. La saisonnalité, les événements locaux, les tendances du marché et le comportement des voyageurs influencent directement vos revenus. Sans ajustements tarifaires réguliers basés sur des données fiables, vos biens sous-performent et vous le savez.
Pourtant, le revenue management demande du temps, des compétences et une veille constante. Le taux d’occupation, le RevPAR, l’ADR, la durée minimale de séjour, l’analyse concurrentielle, autant d’indicateurs de performance que peu de conciergeries ont le temps de suivre au quotidien.
Tarifs ajustés quand on a le temps, sans analyse de la concurrence
RM vendu aux propriétaires, peu piloté réellement
Aucune stratégie de tarification dynamique structurée
Décisions de pricing prises dans l'urgence sans données fiables
Performance des biens en dessous de leur potentiel réel
Saisonnalité et événements locaux peu ou mal anticipés
Pourquoi faire appel à un consultant revenue management Airbnb ?
Le marché de la location courte durée est de plus en plus concurrentiel. Les voyageurs ont le choix, les plateformes évoluent, et les attentes des propriétaires augmentent. Dans ce contexte, improviser ses prix n’est plus une option.
Un consultant revenue management Airbnb apporte ce que ni un outil automatisé, ni une gestion interne ne peuvent garantir : une expertise humaine, une analyse fine de la demande et une stratégie personnalisée adaptée à chaque bien.
3 raisons de travailler avec un consultant RM :
Une expertise métier rare
Le revenue management s’inspire des techniques développées dans l’hôtellerie : tarification dynamique, demand forecasting, optimisation de l’occupation. Des compétences qui s’acquièrent en années de pratique, pas en quelques clics.
Une stratégie sur-mesure
Chaque location courte durée, chaque marché, chaque conciergerie est différente. Un consultant revenue management analyse votre situation spécifique et construit une stratégie tarifaire adaptée, pas un paramétrage générique appliqué à tous.
Du temps retrouvé
Externaliser votre revenue management, c’est déléguer une tâche chronophage à un expert et récupérer du temps pour vous concentrer sur la gestion de vos logements et la relation avec vos voyageurs.
Mes services pour votre conciergerie
Pilotage, optimisation, analyse, je m’occupe de ce qui impacte vraiment vos revenus et votre rentabilité.
Pilotage RM externalisé
Je prends en charge l'intégralité de votre stratégie tarifaire Airbnb : analyse concurrentielle, ajustements tarifaires hebdomadaires, optimisation de l'occupation et bilan de performances mensuel. Vous déléguez, je pilote.
Annonce Magnétique
Votre annonce Airbnb analysée, réécrite et optimisée en 7 jours ouvrés. Titre, description, photos, tout est retravaillé pour améliorer votre taux de conversion et attirer plus de réservations.
Étude de marché Airbnb
Données clés du marché, analyse de vos concurrents, indicateurs de performance, tendances du marché et recommandations personnalisées pour connaître le potentiel réel de votre bien et construire une stratégie de revenus solide.
Qui suis-je ?
Je m’appelle Anaïs Etienne et je suis consultante en Revenue Management Airbnb.
Après plus de 10 ans comme Responsable Revenue Management dans l’hôtellerie : Adagio, groupes Accor et Louvre Hotels, boutiques hôtels parisien, j’ai développé une expertise solide en tarification dynamique, optimisation des revenus, stratégie tarifaire et analyse de performance.
En me lançant à mon compte, j’ai constaté que de nombreuses conciergeries Airbnb proposaient du revenue management à leurs clients, sans avoir les outils ni le temps pour le piloter réellement. La maximisation des revenus locatifs, la segmentation de clientèle, l’optimisation de l’occupation, autant de leviers sous-exploités faute d’expertise dédiée.
Mon approche du Yield Management est simple et pragmatique : une stratégie tarifaire Airbnb structurée, des ajustements de tarifs réguliers basés sur des données fiables, et un suivi de performance clair, sans complexité inutile.
Chaque nuit non optimisée est un manque à gagner. C’est exactement ce que j’aide les conciergeries à éviter.
Vous voulez une stratégie tarifaire vraiment pilotée ?
Que vous cherchiez à externaliser la gestion de vos tarifs, optimiser vos annonces ou mieux comprendre votre marché local, échangeons sur votre situation et vos objectifs.