Pilotage Revenue Management Airbnb externalisé
Déléguez entièrement la gestion tarifaire de votre conciergerie.
Je pilote vos prix chaque semaine, vous vous concentrez sur vos voyageurs.
Un algorithme seul ne suffit pas
Aujourd’hui, beaucoup de conciergeries utilisent Pricelabs ou Beyond pour gérer la tarification de leurs locations courte durée. C’est un bon début, mais un outil de gestion automatisé sans supervision, c’est un pilote automatique sans pilote.
L’algorithme ne connaît pas votre logement, votre positionnement, ni les subtilités de votre marché local. Il applique des règles génériques et laisse de l’argent sur la table sans que vous le sachiez.
✗ Les tarifs sont générés automatiquement, sans vérification régulière
✗ Les paramètres de départ ne sont jamais revus ni optimisés
✗ Les opportunités de marché passent inaperçues
✗ Vous n’avez pas le temps ni les connaissances pour superviser votre outil de tarification dynamique
✗ Vous pensez que l’outil s’occupe de tout, mais personne ne pilote vraiment
Un outil de Revenue Management bien paramétré et supervisé par un expert, c’est une toute autre histoire.
Le revenue management, c'est quoi exactement ?
Le Revenue Management ou Yield Management c’est l’art d’afficher le bon prix, au bon moment, pour maximiser vos revenus. Une chambre vide la nuit du réveillon, c’est une perte sèche. Une location courte durée sous-tarifés en période de forte demande c’est de l’argent laissé sur la table.
Dans l’hôtellerie, chaque établissement a son Revenue Manager. Dans les conciergeries Airbnb, cette expertise est encore rare, c’est exactement ce que je vous apporte.
Analyse de la demande
anticiper les pics et les creux pour ajuster la tarification en conséquence et maximiser vos revenus
Ajustements réguliers
adapter les tarifs en temps réel selon le taux d'occupation et la demande. Mise en place de promotions saisonnières
Veille concurrentielle
surveiller le marché pour rester compétitif sans brader ses prix
Un pilotage RM structuré, assumé et externalisé
Que vous utilisiez déjà Pricelabs ou Beyond, ou que vous préfériez un pilotage 100% manuel, je prends en charge la responsabilité complète de votre stratégie tarifaire pour augmenter vos revenus et votre rentabilité. Pas un outil de plus à gérer, une experte qui pilote à votre place.
Stratégie de Revenue Management sur-mesure
analyse de la concurrence, de votre taux d’occupation, de l’historique et du positionnement de votre location courte durée
Ajustements hebdomadaires
surveillance et optimisation des prix et de la durée de séjour minimale plusieurs fois par semaine, en fonction de la demande réelle et pas seulement de la concurrence
Reporting transparent
vous gardez une vision complète via votre espace Notion mis à jour après chaque intervention et votre tableau de bord : suivi des performances, KPI revenue management
Comment se déroule le pilotage ?
Appel stratégique
On fait le point ensemble sur votre parc, vos outils et vos objectifs. Je vous propose la formule la plus adaptée à votre organisation.
Paramétrage initial
Je construis une stratégie tarifaire sur-mesure pour chaque location courte durée : objectifs, saisonnalité, positionnement, historique, durées de séjour.
Pilotage hebdomadaire
Je surveille et ajuste vos tarifs chaque semaine selon la demande réelle, les opportunités de marché et les événements locaux.
Suivi et reporting
Formule Expert : vous recevez un point mensuel de performance. Dans tous les cas, votre espace Notion est mis à jour après chaque intervention.
Ce pilotage est fait pour vous si...
Vous gérez plusieurs biens
Vous manquez de temps pour le Revenue Management
Vous voulez professionnaliser votre offre
Vous souhaitez déléguer, pas co-gérer
Ce pilotage n’est pas adapté si vous souhaitez garder la main sur vos tarifs ou tester sans engagement minimum.
Choisissez la formule adaptée à votre conciergerie
Deux types de pilotage, deux niveaux de service,
pour répondre à toutes les configurations de conciergerie.
Étape 1 : Choisissez votre type de pilotage
Pilotage Assisté
Vous utilisez déjà Pricelabs ou Beyond ? Je supervise et optimise votre outil de pricing dynamique, et j'interviens 1 à 2 fois par semaine pour affiner les tarifs.
- Supervision de Pricelabs ou Beyond
- 1 passage par semaine
- Réactivité aux opportunités de marché
Pilotage Expert
Pas d'outil automatisé ? Je pilote vos prix et conditions de séjour entièrement à la main, avec une fréquence renforcée et un suivi mensuel.
- Pilotage des prix et durées de séjours 100% manuel
- 2 passages par semaine
- Point mensuel de performance inclus
Étape 2 : Choisissez votre niveau
Pilotage Assisté Standard
à partir de
109€ HT/mois
pour 1 à 5 logements
- Supervision Pricelabs / Beyond
- 1 passage par semaine
- Espace Notion mis à jour après chaque intervention
Pilotage Assisté Premium
à partir de
159€ HT/mois
pour 1 à 5 logements
- Tout le Standard
- 1 optimisation d’annonce par tranche de 5 biens/mois
- Ajustements mineurs sur les autres annonces
Pilotage Expert Standard
à partir de
179€ HT/mois
pour 1 à 5 logements
- Pilotage des prix et conditions 100% manuel
- 2 passage par semaine
- Point mensuel de performance
- Espace Notion mis à jour après chaque intervention
Formule recommandée
Pilotage Expert Premium
à partir de
229€ HT/mois
pour 1 à 5 logements
- Tout l’Expert Standard
- 1 optimisation d’annonce par tranche de 5 biens/mois
- Ajustements mineurs sur les autres annonces
À partir de 6 logements, prix défini au logement. Contactez-moi pour un devis personnalisé.
Ils m'ont fait confiance
« Très satisfaite dès le début de notre collaboration, professionnelle, à l’écoute et pleinement investie. Son expertise et son implication sont rassurantes et promettent de très beaux résultats. »
« Un audit structuré, clair et actionnable, avec des décisions concrètes à prendre, pas des conseils génériques. Son travail mérite clairement le détour. »
Questions fréquentes
Est-ce que je garde la main sur mes tarifs ?
Non, c’est justement le principe. Vous validez la stratégie globale en amont, je prends en charge les ajustements au quotidien.
Quelle différence entre Pilotage Assisté et Pilotage Expert ?
Le Pilotage Assisté s’appuie sur Pricelabs ou Beyond que vous utilisez déjà. Je supervise et optimise l’outil.
Le Pilotage Expert est 100% manuel, avec une fréquence de passages plus élevée et un point mensuel inclus.
J'ai déjà Pricelabs, est-ce utile de faire appel à vous ?
Oui. Avoir un outil ne suffit pas. Un paramétrage optimisé et une supervision régulière font toute la différence. C’est exactement ce que couvre le Pilotage Assisté.
Quelle différence entre votre pilotage Revenue Management et une gestion automatisée par algorithme ?
Le pricing algorithmique de Pricelabs ou Beyond applique des règles génériques basées sur des données de marché globales. Mon pilotage ajoute une couche d’analyse humaine et de jugement expert : segmentation client par usage, optimisation du calendrier, ajustement des durées minimales de séjour, visibilité Airbnb, gestion des frais de service, autant de leviers qu’un algorithme seul ne peut pas piloter finement.
Comment je suis informé(e) des ajustements effectués ?
Vous avez accès à un espace Notion personnel, où je note toutes les modifications effectuées sur les prix ou restrictions.
Est-ce compatible avec mon channel manager ?
Oui, le pilotage s’adapte à votre organisation et vos outils existants.
Je travaille déjà avec SuperHote et Smoobu.
Est-ce que vous gérez aussi les promotions et offres flash ?
Oui, la mise en place de packages promotionnels et d’offres flash fait partie du pilotage tarifaire. J’adapte les tarifs psychologiques et les promotions saisonnières en fonction des tendances de réservation et du taux d’occupation pour optimiser le calendrier et éviter les nuits vides.
Quels KPI de revenue management suivez-vous pour mes logements ?
Je suis les principaux indicateurs de performance locative : taux d’occupation, RevPAR (revenu par logement disponible), ADR (prix moyen par nuit), taux de conversion et tendances de réservation. Ces données alimentent le suivi des performances hebdomadaire et le bilan mensuel pour les formules Expert.
Comment évitez-vous les erreurs de pricing courantes ?
Les erreurs de pricing les plus fréquentes sont la sous-tarification en haute saison, la sur-tarification en basse saison et l’absence d’adaptation des tarifs aux événements locaux. Mon approche combine analyse des données de marché, demand forecasting et adaptation des tarifs en temps réel pour un pricing stratégique qui maximise votre performance locative sans brader vos nuits.
Quel est l'engagement minimum ?
3 mois minimum, pour que la stratégie puisse être mise en place et produire ses effets.
Comment se passe la résiliation ?
Après la période minimale de 3 mois, un préavis de 3 mois s’applique.
C'est adapté à toutes les conciergeries ?
Le pilotage est particulièrement pertinent pour les conciergeries multi-logements qui souhaitent déléguer complètement. Un échange permet de valider ensemble.
De quels accès avez-vous besoin pour piloter mes tarifs ?
J’ai besoin d’accéder à votre channel manager et à vos comptes sur les plateformes Airbnb et Booking (et PriceLabs ou Beyond, dans le cas du Pilotage Assisté).
Est-ce que je peux changer de formule en cours de route ?
Oui, vous pouvez évoluer vers une autre formule à tout moment. Un échange suffit pour ajuster.
Prêt(e) à déléguer votre Revenue Management ?
Réservons 45 minutes pour faire le point sur votre conciergerie et définir ensemble la formule la plus adaptée pour augmenter votre rentabilité.
Appel sans engagement. Devis personnalisé selon votre parc