Étude de marché Airbnb : connaître son marché pour mieux performer
Revenu moyen par annonce, prix moyen, taux d’occupation, analyse de la concurrence, je vous livre une étude claire et structurée, avec ou sans recommandations de pricing.
Fixer ses prix sans connaître son marché, c'est naviguer à l'aveugle
Que vous soyez un propriétaire qui s’interroge sur le potentiel de son bien de location courte durée, ou une conciergerie Airbnb qui cherche à convaincre un nouveau propriétaire, vous avez besoin de données fiables actualisées.
Pourtant, les données existent. Taux d’occupation, revenus locatifs moyens, tendances du marché, activité locative par ville, attractivité des destinations, ces informations sont accessibles. Le problème, c’est qu’elles sont dispersées, techniques et cela prend du temps à compiler sans les bons outils d’analyse de marché.
✗ Vous ne savez pas si vos tarifs sont bien positionnés par rapport à la concurrence
✗ Vous n’avez pas de données chiffrées pour convaincre un propriétaire de vous confier son bien
✗ Vous ignorez les tendances saisonnières de votre marché
✗ Vous fixez vos prix au feeling, sans référence objective
Ce que contient votre étude de marché Airbnb
Je collecte et analyse les données clés de votre marché Airbnb pour vous livrer un rapport PDF clair, avec les chiffres clés de votre marché et, selon la formule choisie, des recommandations concrètes pour optimiser votre stratégie tarifaire.
Revenus & performance
Revenu annuel estimé, revenus locatifs mois par mois, prix moyen par nuit, taux d’occupation, des indicateurs de performance clés pour comprendre le potentiel réel de votre logement et anticiper les tendances du marché sur votre secteur.
Analyse de la concurrence
Durée moyenne des séjours, fenêtre de réservation, durées minimum pratiquées, conditions d’annulation, avec des liens directs vers les annonces concurrentes. Une analyse marché location courte durée complète pour comprendre le comportement des voyageurs et les types de logements populaire dans votre zone.
Rapport PDF clé en main
Un document clair avec tous les chiffres clés du maché, prêt à être présenté à un propriétaire, un associé ou une banque. Des données lisibles, structurées et actionnables, sans avoir besoin d’outils d’analyse de marché complexes.
Cette étude est faite pour vous si...
Pour les conciergeries
✓ Vous souhaitez convaincre un propriétaire de vous confier son bien
✓ Vous voulez appuyer votre argumentaire commercial sur des données fiables
✓ Vous cherchez à vous démarquer de la concurrence avec un dossier professionnel qui démontre la performance potentielle d’une location courte durée
✓ Vous gérez plusieurs logements et la gestion quotidienne ne vous laisse pas le temps de vous pencher sur les données de marché.
Pour les propriétaires
✓ Vous voulez connaître le potentiel de votre location saisonnière avant de vous lancer
✓ Vous vous demandez si vos tarifs actuels sont bien positionnés
✓ Vous souhaitez des recommandations concrètes pour votre stratégie de Revenue Management
En 3 étapes simples
Vous commandez et répondez au questionnaire
Vous réglez en ligne et répondez à un court questionnaire : adresse du bien, nombre de chambres, contexte. 5 minutes suffisent.
J'analyse votre marché
J’analyse les données de votre marché local, analyse la concurrence et rédige votre rapport PDF personnalisé.
Vous recevez votre étude sous 3 jours ouvrés
Formule Diagnostic : je joins également mes recommandations personnalisées de pricing et de restrictions.
Choisissez la formule adaptée à votre besoin
Étude de marché Airbnb
59€ HT
- Revenu annuel estimé + données mois par mois
- Prix moyen, taux d’occupation, durée de séjour
- Fenêtre de réservation + durées minimum de la concurrence
- Conditions d’annulation de la concurrence
- Liens et photos vers 4 à 8 annonces concurrentes
- Rapport PDF structuré et professionnel
- Livraison sous 3 jours ouvrés
Diagnostic Rentabilité Airbnb
99€ HT
- Tout le contenu de l’Étude de marché
- Analyse et interprétation des données
- Recommandations personnalisées de pricing
- Conseils sur les restrictions (durée minimum, fenêtre de réservation)
- Livraison sous 3 jours ouvrés
Questions fréquentes
Quelle formule choisir ?
Si vous avez besoin de chiffres pour convaincre un propriétaire ou évaluer un potentiel, l’Étude de marché suffit.
Si vous voulez comprendre comment optimiser concrètement votre pricing, le Diagnostic Rentabilité est fait pour vous.
Comment me transmettez-vous les données du bien ?
Après votre commande, vous recevez un court questionnaire à remplir en 5 minutes : adresse, nombre de chambres, contexte. Je m’occupe du reste.
Sur quelle zone géographique travaillez-vous ?
Je peux réaliser une étude de marché en France et partout dans le monde.
Est-ce qu'une étude marché peut m'aider à optimiser ma stratégie tarifaire ?
Tout à fait ! Que vous utilisiez ou non un outil de prix dynamique comme Pricelabs ou Beyond, une étude de marché vous donne accès aux données clés du marché Airbnb de votre secteur : taux d’occupation, revenus locatifs moyens, comportement des voyageurs, types de logements populaires et tendances du marché. Autant d’indicateurs de performance concrets pour construire votre stratégie de revenue management avec méthode plutôt qu’au feeling.
En tant que gestionnaire, je n'ai pas le temps de faire cette analyse moi-même. Est-ce que ce service est fait pour moi ?
Absolument, c’est exactement pour ça que ce service existe. En tant que gestionnaire de locations courte durée, votre temps est précieux et compiler les données de marché, analyser la concurrence et structurer un rapport prend plusieurs heures. Je m’en occupe à votre place, pour que vous puissiez vous concentrer sur votre cœur de métier.
Vous répondez à un court questionnaire en 5 minutes, et vous recevez votre étude de marché complète sous 3 jours ouvrés, prête à être présentée à vos propriétaires ou utilisée en interne pour affiner votre stratégie tarifaire.
Les données sont-elles fiables ?
Je collecte les données directement depuis les plateformes de location courte durée et les outils de marché spécialisés. Les chiffres reflètent la réalité du marché local au moment de l’analyse.
Je vais mettre mon bien en location sur Airbnb mais je ne sais pas comment fixer mes prix et par où commencer ?
C’est exactement la situation pour laquelle l’étude de marché est faite ! Quand on se lance, on n’a pas encore d’historique de données sur lequel s’appuyer, pas de données de réservations, pas de taux d’occupation passé, pas de référence tarifaire personnelle. On part de zéro.
L’étude de marché comble ce manque en vous donnant accès aux données réelles du marché local : prix pratiqués par la concurrence, taux d’occupation moyen, variations saisonnières. Autant d’indicateurs fiables pour construire votre stratégie tarifaire dès le départ.
Avec le Diagnostic Rentabilité, vous recevez en plus des recommandations personnalisées sur vos tarifs de départ, vos durées minimum de séjour et votre fenêtre de réservation, pour maximiser vos revenus dès le lancement, sans tâtonner pendant des mois.
Puis-je personnaliser le rapport à mes couleurs ?
Le rapport est livré à mes couleurs. Si vous souhaitez une version personnalisée aux couleurs de votre conciergerie, contactez-moi pour un devis.
Quand vais-je recevoir mon analyse ?
Sous 3 jours ouvrés après réception de votre questionnaire complété.
Prêt(e) à connaître le potentiel de votre bien ?
Obtenez une étude de marché claire et structurée et prenez de meilleures décisions pour votre location courte durée.
Paiement sécurisé, livraison sous 7 jours ouvrés